信托风险
Trust financing近几年信托违约大部分集中在房地产信托上，占信托违约金额的80%左右。信托公司的责任是：受人之托，代人理财。我们把自己的资金通过购买信托产品交给信托公司，称之为认购信托产品。和信托公司签订合同，合同里会表明：产品名称、该信托产品的投向是什么、融资人是谁、担保方是谁、抵押物是什么、投资期限是多少、收益是多少、认购日期、到期日期、以及信托尽调文件。
信托公司从投资人那里募集的资金，按照法律法规的要求，可以投资到：证券市场、货币市场、债券市场、信贷市场、实业，按照合理合法的方式通过投资赚取利润，然后把赚到的利润按照合同约定分配投资人，信托公司也保留一部分利润，作为自己的投资收益。
房地产信托就是信托公司把募集的资金贷款给房地产公司，用于房地产公司的某个项目，由于各种原因：市场原因、政策因素、管理漏洞等等。房子卖不出去，资金回收不回来，有的因为疫情导致项目无法按时交付、内部管理出现漏洞，一些底层资产、数据造假诸多因素导致项目失败，融资方不能约定把借款还给信托公司，就导致信托项目违约，对信托公司和投资人都会造成不同程度的影响，信托项目违约之后，对信托公司的其他产品也会产生负面影响，所以信托公司一般会有以下几种方式积极主动处置违约项目：
1、信托公司会对项目进行收购，比如五矿信托接手恒大的佛山、东莞、重庆等地的项目，做出相应的处置方案。
2、协商信托计划延期，对于短期流动性风险的，信托公司一般会和投资人协商延期兑付的方案，通过投资人投票表决通过兑付方案。在延期期间，借款人也是要支付相应利息的。并且向投资人披露兑付方案。
3、行使抵押权，大部分信托产品发行时，都会向投资人披露融资方的底层资产明细，一旦信托项目违约，信托公司会通过处置抵押物来挽回损失，需要注意的是资产处置需要一定的过程和时间，时间较长，这对投资人来说是非常煎熬的！
4、通过司法诉讼，要求融资方履行合同义务，通过拍卖融资方的资产，通过变卖的资产偿还投资人的本息。
5、用信托公司自有资金偿还，如果自有资金不够，就通过处置信托公司的资产，比如四川信托，变卖多处地产，包括变卖川信大厦。
6、股东增资，增加注册资本，依靠股东增资或者引进新的股东增加注资，出让信托公司的股份，引进新的战投，或者信托公司通过重组引进资金解决违约的信托项目。
7、动用信托业保障基金。
信托延期、违约必定会让一部分投资者失去对信托产品的信任，对信托市场和投资人都产生了很大的影响，投资人可能面临投资本金无法拿回或者延期兑付的情况，信托公司的声誉也会受到负面影响。当然，也有个别信托公司也出现了信托资金挪用的道德风险，导致违约的信托产品迟迟没有给出投资人明确的处置方案。所以投资者在选择信托产品的时候也不能向以前那样闭眼买产品了，也要对信托项目进行对比和筛选，防患于未然，提前规避风险！
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