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深度丨招行资管究竟出了什么问题?100万理财竟只收回1.16万
发布时间:2024-09-04     发布人:向钱看188      浏览次数:443

因为销售的理财产品踩雷而被投资者告上法庭,招商银行再次被推上舆论的风口浪尖。

尽管自从2018年4月央行、银保监会、证监会和外汇局发布《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》(下称“资管新规”),打破理财产品“刚兑”以来,银行理财产品踩雷的事件就时有发生,但是2024年8月23日《时代周报》刊发的一篇长篇报道还是震惊了金融圈。

报道称,杭州一位徐姓女士2017年5月通过招商银行APP购买了100万元招商财富管理的资产管理计划,直到产品到期清算为止只收回11591.69元。加上1%的手续费,徐女士净亏998408.31元,亏损率达98.85%。4年后,徐女士决定诉诸法律手段找回损失。

和徐女士一样蒙受损失的投资者有多少?该资管计划以及所嵌套的投资产品涉及多少资金?目前外界还不得而知。最新曝出的消息是,资金投向方——杭州新鼎明文化传媒有限公司控股的两家影视公司已于8月6日被执行立案。

销售的理财产品最近四五年接连踩雷,而且踩雷产品的底层资产大多是风险极高的影视文化和房地产项目,招商银行及控股理财子公司招商财富的项目筛选和风险管理能力何在?

01

投资理财产品踩大雷

徐女士遭遇的踩雷事件是资管新规实施以来招商银行所售理财产品第七次踩雷。

根据徐女士公布的信息,她通过招商银行APP购买的“招商财富-新鼎明影视文化产业四期专项资产管理计划”产品的管理人是招商银行控股的理财子公司招商财富,托管人是招商银行杭州分行,产品投资嵌套一个叫做“新鼎明文化投资肆期私募基金”的私募基金——管理人是海宁新鼎明影视文化投资管理有限公司。

新鼎明四期资管计划成立于2017年5月26日,存续期间为2+1年,2020年5月26日到期清算。徐女士称,资管计划存续期间,招商银行和招商财富从未告知相关投资发生了风险,直到2020年4月,她才从招商银行APP收到公告称,因后端影视投资私募基金无法收回而出险,资管计划无法按期清算本金和收益。

天眼查显示,海宁新鼎明的上层股东与杭州新鼎明的控股股东是同一人,而杭州新鼎明旗下有两家影视公司——飞侠影视和泓中影视。

2024年8月6日,招商财富对飞侠影视和泓中影视向杭州法院提出执行诉请,获得立案。

招商银行销售、招商财富管理的新鼎明四期资管计划的总金额是多少?目前还有多少只尚未退出?嵌套的私募基金又有多大规模?最终还有多少投资者没有退出?目前外界还无从得知。但是,以下几组数据可以帮助我们窥知大概。

正经社分析师查阅基金业协会官网发现,由海宁新鼎明担任管理人的备案私募基金至少有27只,而招商银行就拿到了近一半产品的托管业务。

多份司法文书显示,从2019年6月起,新鼎明旗下的私募基金就已出现到期无法兑付的情况。

2022年9月,海宁新鼎明因“异常经营”被基金业协会注销了私募基金管理人资格。而新鼎明管理的27只产品中,有19只到注销时(2022年)已经清算,另外8只未获得清算。而8只到期未清算的私募基金中,有7只是招商银行托管的,包括徐女士诉讼材料中提到的“新鼎明文化投资肆期私募基金”。

另从基金业协会的备案产品来看,招商财富至少发行了五期新鼎明影视专项资产计划。徐女士所购买的“新鼎明文化投资肆期私募基金”所嵌套的“招商财富-新鼎明四期资管计划”产品状态为“已终止”。

02

接连踩雷影视文化和房地产

往前追溯,资管新规实施后,招商银行所售理财产品第一次踩雷是2018年10月踩雷光大资本MPS项目。

事件的缘起是光大资本(光大证券全资子公司)的全资子公司光大浸辉联合暴风集团设立了一个浸鑫基金。该基金2016年斥资48.08亿元收购了欧洲体育版权运营公司MP&Silva Holding S.A.(简称MPS)共计65%的股权,但两年后MPS因拖欠债务于2018年10月被伦敦高等法院裁定破产解散。招商财富是浸鑫基金的最大股东,出资28亿元,持有53.82%的股权。MPS项目暴雷后,经过近5年的反复拉锯,招商银行与光大资本最终于2023年9月达成和解,招商银行获得26.4亿元的补偿,分四年付清。

与光大证券的纠纷尚未解决,2021年8月又曝出招商银行代销的大业信托·君睿15号项目集合资金信托计划出现实质性违约。

公开资料显示,君睿15号是2020年8月14日成立的一款一年期集合信托产品,总规模为5亿元,主要由招商银行上海分行和北京分行的私人银行自然人客户认购,还有部分由家族信托承接,融资方是华夏幸福间接全资子公司——九通基业投资有限公司,由华夏幸福提供不可撤销的连带责任保证担保,怀来鼎兴提供应收账款质押担保。

值得重点关注的是,该项目仅有担保,没有抵押物。

招商银行对外宣称,出现实质性违约的大业信托·君睿15号是他们的代销产品。但有曝料称,该产品是招商银行上海分行向大业信托推荐,再由信托公司业务团队包装设计而成的,实际上是招商银行自产自销的一款产品。

仅仅三个月后,招商银行代销的另一款信托产品又出现逾期。

2021年11月28日,本来是“外贸信托—富荣166号恒大成都天府半岛项目集合资金信托计划”到期兑付的日子,但投资人得到的却是预计延期两年兑付的公告。

根据公开信息,外贸信托—富荣166号恒大成都天府半岛项目集合资金信托计划共分为2期发行,总规模66亿元,第一期成立于2019年11月28日,规模50亿元;第二期成立于12月31日,规模16亿元。

有投资人称,2021年11月到期的部分兑付了40%,12月31日到期的全部未能兑付。接到通知的投资人有1200多个。投资人很难接受的是,当初认购的时候,看到招行标注为R3低风险业务,销售经理亦一再强调没问题,属于强抵押项目。

7个月后,招商银行代销、招商银行北京分行托管的另一款房地产融资类信托产品又出现逾期。

本次出现逾期的是五矿信托-鼎兴1号至15号产品,总规模超23亿元,由招商银行代销、招商银行北京分行营业部托管,由五矿信托管理。系列产品的最后一批兑付日期为2022年6月18日,但是当天投资人收到的是展期18个月的通知。

多名投资人称,招商银行代销中存在多处违规行为,包括故意隐瞒信托产品信息、故意隐瞒投资风险、风控把控不严等,已向银保监会举报。此外,五矿信托与深圳五顺方存在股权关联关系,招商银行北京分行未对此进行相关披露,且多次拒绝提供资金管理报告。

与五矿信托-鼎兴系列信托产品出现逾期同时,招商财富与导演张纪中早前作为主要股东成立的影视文化公司——上海纪中文化发展股份有限公司的官司亦有了结果。

北京金融法院2022年6月公布的裁定文件显示,招商财富要求冻结纪中文化7492.69万元财产;除了轮候冻结纪中文化所持纪中影视基金的股权外,法院还扣划了一千多元现金,此外未发现纪中文化方面还有别的可供执行的财产。

纪中文化创立于2012年,后经历几轮融资,拟于新三板上市。天眼查显示,2014年,招商财富认缴8100万元,与纪中文化成立了纪中影视基金,拟投资影视剧。

正经社分析师认为,比对招商财富当初向纪中影视基金投入的8100万元资金和最后要求冻结的金额,招商财富认缴的巨额资金投入经历近8年的时间,到2022年很可能存在退出困难。

和纪中影视基金一样,招商财富同和和影业联合设立的和和黑蚂蚁影视投资中心同样遭遇了“黑天鹅”。招商财富向和和黑蚂蚁投入了2亿元,投资1.91亿元参与了《冠军的心》、《西游伏妖篇》、《一走了之》等14部电影,但最后获得的分账收入尚不足以覆盖投资成本。背后固然跟遇上疫情封控有关,但是招商财富还是同和和影业闹上了法庭,要求追回1.48亿元及利息。

资管新规实施以前,招商银行销售的影视文化融资类产品就出现过违约现象。比如期限为2014年6月6日至2016年6月5日两年期的“招商财富-麒麟盈峰电影专项资产管理计划”,最终因投资的电影没能如期收回成本而无法兑付,导致投资者损失了约50%的本金。

03

投资者看不透的底层资产

从上述案例中,可以频繁看到两个关键词——房地产和影视文化。

没错,招商银行和招商财富最近几年踩雷的项目基本都同房地产和影视文化有关。

一位供职银行多年的博主撰文说,资管新规实施以前,银行理财产品还没有打破“刚兑”,投资者购买产品,只需要了解哪些产品是既保本又保息的、哪些产品是只保本不保息的、哪些是既不保本又不保息的就可以了。

但打破“刚兑”以后,理财产品只剩下既不保本又不保息的了。绝大多数银行对既不保本又不保息的产品按照风险从低到高分成了5个等级:PR1为谨慎性产品,风险最低,收益保本;PR2为稳健型产品,从该等级开始均为非保本型产品,但PR2的亏损率接近零;PR3为平衡型产品;PR4为进取型产品;PR5为激进型产品。

对于上述五种风险等级,别说普通的投资者,就算是银行的老员工都未必弄得明白,原因主要有二:

一是银行理财产品的风险等级评定没有统一的规范标准,各家商业银行的理财产品风险等级都是发行银行自己评定的,且几乎没有银行对外公开披露理财产品风险等级的评定方法,因而经常出现不同银行同一类型的理财产品风险等级不同,再加上销售人员有意无意的误导,致使投资者陷入雾里看花的状态。

二是对于理财产品底层资产所隐含的风险,普通投资者是很难看得明白的。虽然2012年1月1日开始正式实施的《商业银行理财产品销售管理办法》要求商业银行对理财产品进行风险评级的依据,应当包括理财产品投资范围、投资资产和投资比例,理财产品期限、成本、收益测算,本行开发设计的同类理财产品过往业绩,理财产品运营过程中存在的各类风险等四个因素,但是事实证明,上述因素对于判断一个金融产品的风险程度是远远不够的,况且普通投资人是不可能充分掌握底层资产的信息的。

招商银行和招商财富频繁踩雷的影视文化和房地产融资类项目很好地证明了该博主的上述观点。

2015年至2019年,中国电影分别录得441亿元、454亿元、558亿元、607亿元和641亿元的票房收入。各路资本从中看到了赚快钱的机会,直接参与投资电影项目的影视类资产管理计划犹如雨后春笋般冒了出来。

电影投资热钱滚滚的2013年至2017年,18家基金公司(含专户子公司)发起成立了36只影视融资类资产管理计划,单体项目规模从几千万元到数亿元不等。仅招商财富就联合海润盈峰、纪中文化、金盛信马、和和黑蚂蚁、水滴影视、新鼎明等影视公司发行了11只专项资产管理计划。

同时杀入影视投资领域的还有博时资本、工银瑞信、国投瑞银、汇添富、嘉合基金、金鹰基金、民生加银资管、南方资本、首誉光控、万家共赢等基金公司和基金专户子公司。

徐女士参与投资的“招商财富-新鼎明影视文化产业四期专项资产管理计划”和“招商财富-新鼎明影视文化产业五期专项资产管理计划”是36只影视融资类资管计划中最后两只备案的产品。2017年10月之后,影视融资类产品被监管部门认为风险过高而很难再过审。

徐女士对招商财富感到不满的一点是,资管计划存续期间,招商银行和招商财富从未告知相关投资发生了风险。实际上,回到当时的场景,电影市场一片繁荣,谁会想到几个月后大规模的疫情封控会突然打断影视业的赚钱之路呢?转折点出现在2020年1月23日,即大年除夕的前一天,全国总票房录得22亿元后就戛然而止。

正经社分析师注意到,间接投资上市电影公司的电影类股票基金熬过封控最严的一季度后,随着传媒娱乐指数的反弹而收复了部分失地,但是直接参与投资电影项目的影视类资产管理计划,如果疫情封控之前没有结项的话,暴雷就成了大概率事件。比如徐女士参与投资的“招商财富-新鼎明影视文化产业四期专项资产管理计划”。

与影视投资一样,房地产一度被认为是中国最有利可图的投资,即便到了2020年,中信信托准备筹集120亿元用于房地产开发时还向投资者宣传:中国没有比房地产更安全的投资了。

重要的是,投资者们竟然相信了。

实际上,自2018年房地产调控进一步加码之后,房地产企业贷款进一步受限,利用银行外渠道筹集资金就成了房地产企业迫不得已的选择。正是从那时起,中国出现了一波房地产融资类基金成立的高潮。但是,乐观的情绪没有持续多久,2021年以后,违约的事件就频繁发生。根据媒体的不完全统计,2021年以来发生违约的房地产企业就有50多家。

投资者指控说,招商银行销售产品存在低估项目风险、故意隐瞒信托产品信息等问题。事实上,回到2020年以前的场景,没有多少人会想到两三年后房地产市场会如此迅速而长时间地陷入萧条。正如香港经济研究公司东方资本的董事总经理安德鲁·科利尔2023年12月告诉媒体的那样:“三年前,没人能料到会出现如此大规模的违约。真是触目惊心。”

那么,招商银行的资管业务有没有问题呢?如果有,问题又出在哪里呢?

04

最大基金子公司没有私募牌照

被誉为“零售之王”的招商银行,是国内向轻资产运营转型较早和被认为转型较为成功的商业银行之一。

2002年招商银行推出“金葵花理财”,为金融资产超过50万元的客户提供个性化的综合理财服务,可被视为招商银行从单纯的储蓄存款向更多元的财富管理转型的开端。2014年正式提出“轻型银行”战略。2021年又提出“大财富管理”发展战略。

根据招商银行的财报,2014年年末,招商银行的非利息净收入占比就已经达到32.47%,到2024年上半年以上升到39.61%,大幅领先国内商业银行非利息净收入占比。而招商银行的非利息净收入中,代销金融产品、资产管理手续费和佣金、托管业务佣金又占了大头。比如2023年招商银行实现非利息净收入1244.54亿元,而“财富管理手续费及佣金”收入为284.66亿元、“资产管理手续费及佣金”收入为114.74亿元,合计约占非利息净收入的32.09%。

招商银行的财富管理业务主要由招商银行控股的招商基金、招银国际、招银理财以及招商基金旗下资管子公司招商财富承接。

2018年资管新规实施后,基金子公司的资产管理业务因管控趋严而出现明显萎缩。根据基金业协会提供的数据,基金子公司的私募资管规模2016年达到顶峰,总额约为10.5万亿元,但到2022年年末下降到约1.92万亿元,6年间减少了约8.58万亿元。

与众多同行规模锐减不同的是,招商财富到2022年便逆势成为了国内资产管理规模最大的基金子公司,平均管理规模达2949.99亿元,占行业比例达13.67%,远高于排名第二的建信资本的2112.61亿元、排名第三的农银汇理的1841.50亿元和排名第四的工银瑞信的1840.19亿元。

但是,正经社分析师注意到,招商财富虽然管理着招商银行系统众多的理财产品,但它并不直接持有私募管理人牌照。那么,它怎么参与私募产品呢?概括起来大致有三种方式:

一是出资与与非招行系统的私募管理人组建合伙企业,合作推出私募产品。比如发生暴雷的新鼎明四期就是招商财富出资与海宁新鼎明合伙组建企业推出的一款产品。招商财富只是合伙企业的LP(有限合伙人),GP(执行事务合伙人)则是海宁新鼎明。

二是用招商银行系统的关联方私募管理人作为GP(执行事务合伙人)。比如招商财富就多次使用招银国际资本管理有限公司(深圳招银国际)作为GP。

三是间接参与一个嵌套式的私募基金管理人牌照——深圳招财共赢。比如前文提及的杭州新鼎明的股东,就有一个合伙私募基金——深圳招财新三板二期股权投资合伙企业(招财二期)。

天眼查显示,招商财富持有招财二期99.59%的合伙份额。

还有一个占股仅0.075%的小股东——深圳招财共赢股权投资基金管理中心(招财共赢)。招财共赢的上层采取了嵌套式的合伙结构:招商财富方面通过上海招银担任执行事务合伙人,能够管理招财共赢的事务和获得额外分成,但只持有招财共赢合伙体系1.14%的出资份额,剩余超过98%的出资份额由6名自然人享有。

基金业协会备案中,招财共赢拥有私募基金管理人资格,目前备案7只私募基金。

特别值得注意的是,持股比例最少的招财共赢,却是招财二期的执行事务合伙人。自己不持有牌照,需要借助他人的资格参与私募产品,难免会出现一些不可控风险。前文提及的几次踩雷事件,很大程度上就是由招行财富不能控制的风险因素所致。

当然,招商银行自身的资产管理业务不是没有问题。

2021年5月,招商银行就因为存在27项违法违规行为被银保监会处以7170万元的巨额罚款。27项违法违规行为中,有8项与理财业务直接有关,包括为同业投资提供第三方信用担保、为非保本理财产品出具保本承诺,部分未按规定计提风险加权资产;理财产品之间风险隔离不到位;理财资金投资非标准化债权资产认定不准确,实际余额超监管标准;理财资金池化运作;通过关联非银机构的内部交易,违规变相降低理财产品销售门槛;面向不合格个人投资者销售投资高风险资产或权益性资产的理财产品等。

当年,招商银行至少收到银保监会开出的罚单24张,合计处罚金额达8228万元。

2022年12月30日晚间,招商银行又收到央行的大额罚单。因违反支付机构备付金管理规定、违反金融营销宣传管理规定等13项违法事由被处以没收违法所得5.692641万元、罚款3423.5万元。

2024年6月28日,招商银行和旗下子公司招银理财又因为理财业务未能有效穿透识别底层资产,信息披露不规范,损害了投资者的知情权,收到国家金融监管管理总局发出的两张罚单,共计罚款1200万元。

尽管被称为国内财富管理标杆性金融机构,但不断曝出的理财产品踩雷事件和理财业务违规违法问题,仍然让外界对于招商银行的产品筛选和风险管理能力,不由自主地打上了一个大大的问号。

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2025-03-18
陕西城投继续违约
01据知情人士反馈,陕西西咸新区发展集团有限公司(AAA发债平台)旗下子公司陕西省西咸新区沣西新城开发建设(集团)有限公司(AA发债平台)融资租赁产品于2024年9月曾发生逾期;彼时流动性较为紧张,城投寻求延期支付,由股东陕西西咸新区发展集团有限公司提供担保,但展期后再次违约,目前已超70日。02公开信息显示,融资人陕西省西咸新区沣西新城开发建设(集团)有限公司主体评级AA,债券存续规模12亿,是
2025-02-20
重磅!青岛追缴融资中介费,涉李沧、即墨、莱西、平度等区!
12月30日,据青岛市审计局官网发布,关于青岛市2023年度市级预算执行和其他财政收支审计查出问题整改情况的报告。报告重点指出,关于债务资金监管需进一步加强问题。对政府专项债管理水平有待提升问题,2个项目中1个已完善前期手续并支付项目资金3亿元;1个市已收回未按规定用途使用专项债资金4.75亿元,1个区已支付专项债资金1.2亿元;相关企业加强投后管理,采取组建专业运营团队等措施,提升收益水平。对城
2024-12-31
超13万亿!2027年6月前有哪些城投债到期?
截至2024年12月13日,全国存量城投债规模为184816亿元,2027年6月30日前到期(回售)的存量债规模为133408亿元,占全部存量债的72%;其中公募非永续存量债的规模为66892亿元。从下沉策略的思路出发,在2027年6月前到期的范畴内,我们首先关注的是收益。聚焦2027年6月前到期(回售)的存量债,分省来看:(1)江苏、浙江、福建:整体收益率不算高,在2%左右水平,但区域相对优质且
2024-12-30
重磅政策!11个地区开启“自审自发“试点,2025将率先起飞
国务院办公厅12月25日发布《关于优化完善地方政府专项债券管理机制的意见》:选择部分管理基础好的省份以及承担国家重大战略的十一个地区开展专项债券项目“自审自发”试点,对专项债资金投向领域实行“正面清单”、“负面清单”管理,哪些行业有机会,哪些行业不能做,国家本次罗列出清单了。本次政策改革具有深远的意义,历来,时代变迁的机遇总是蕴含在政策之中。当前,政策的这一轮调整通过权利下放,将为试点地区及相关行
2024-12-30
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中植专栏

中植系,2024年兑付无望!
2024年会不会兑付?一直是中植系投资人最为关注的问题,但是2024年即将结束,中植系今年兑付是无望了。12月19日,深圳市南山区人民检察院发布通报称,犯罪嫌疑人夏祥云、张茜、喻媚媚涉嫌非法吸收公众存款罪一案,已于近日由深圳市公安局南山分局移送我院审查起诉。据报道,通报称的夏祥云为恒天财富合伙人、广深区域CEO。中植集团原董事局主席等49人被公诉2024年8月,北京市公安局朝阳分局以中植企业集团有
2024-12-30
中融信托某产品拍卖成功,兑付比例约35%!
近日,中融信托一逾期产品发布临时公告,获得信托贷款的融资主体公司进入破产清算程序后,资产处置有进展,涉及的两块位于重庆两江新区的土地地块在阿里拍卖结束并竞拍成功,拍卖成交价为13.38亿元。中融信托表示将继续跟踪后续的资产分配方案。据了解,拍卖成功后,还要扣除核定工程款有6亿多,剩下约7亿才是中融信托的。该产品全称为“中融-骥业149号集合资金信托计划”(以下简称中融骥业149号)。募集材料显示,
2024-12-24
中植系到底有多少定融产品?债权人整理出50多个
中植系定融产品到底有多少,不仅外界不知道,就连中植系定融债权人恐怕也不清楚。有人对中植系涉及发行的定融固收类产品进行了整理,收集到了51个定融固收类产品。从下图整理的统计表里可以看出,每个产品名称都有合同、备案机构、差补承诺方、发行人、管理人以及募集账户,可以说,做得非常严密,让人无法相信里面还藏着鲜为人知的东西。不要怀疑中植系定融债权人的智慧,但遗憾的是还是遭遇暴雷了。以中植系定融固收产品康邦胜
2024-12-24
恒天财富深圳负责人被抓,正移送审查起诉!
12月19日,深圳市南山区人民检察院发布通报称,犯罪嫌疑人夏祥云、张茜、喻媚媚涉嫌非法吸收公众存款罪一案,已于近日由深圳市公安局南山分局移送我院审查起诉。据了解,通报称的夏祥云为恒天财富合伙人、广深区域CEO;喻媚媚为恒天财富家族办公室深圳第一事业部负责人。此前也有多地传出中植系四大财富公司区域负责人、骨干业务员被追缴非法所得,追究刑事责任。自2023年11月25日发布通告立案侦查以来,公安部门已
2024-12-23
中植系最新:12月16日天津接待会传来消息
12月16日中植系天津接待会这是今年4月以来,天津经侦与中植投资人举行的第16次见面会,联合接待会一直是中植系投资人比较关注的事件,网友表示对天津的做法比较欢迎也表示感谢天津有关方面做出的努力。前方带回的主要内容:有消息称,“天津接待会说的兑付,是只针对天津中植债权人!”,这个说法小编觉得不太可能,因为这类似于私兑,会侵害其他债权人的权益,再法理上行不通。1、目前还是按照非吸上报,但是最终以法院裁
2024-12-17
中融信托发内部通知,设立降本增效管理小组,刘洋任组长!
近日,中融信托人力资源部内部正式颁布了《关于设立在管项目降本增效管理工作领导小组的通知》。《通知》明确指出:“为切实维护投资人利益,规范在管项目费用管理,在满足项目持有各类资产安全生产的前提下,有效推进控制和压降各项成本,经公司研究决定,成立在管项目降本增效管理工作领导小组。”该领导小组由刘洋担任组长,毛发青与刘洪出任副组长。据公开资料,刘洋不仅是中融国际信托有限公司的董事长、党委副书记,还是公司
2024-12-16
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宏观研报

德国股市再创新高
不断创新高的德国股市欧洲经济正面临多重挑战,而作为欧洲最大经济体,德国的制造业竞争力受到挑战。然而德国DAX指数不仅没有随经济基本面走弱,反而创下历史新高。我们认为背后原因包括了上市公司海外营收占比更高、政策空间充足、汇率贬值以及全球资金再配置需求。资产配置方面,近期虽然地缘扰动频发,不过中美均呈现出股债双牛特征,国内交易政策宽松(尤其货币),海外交易美国新财长和市场友好的政策取向。后续关注国内具
2025-02-19
教授观点 | 李稻葵:三中全会后中国经济6大趋势值得关注
三中全会后,中国经济六大趋势值得关注,包括金融领域的民间资本办银行、百姓出境投资,宅基地流转引发的农民带资进城,户籍改革带来的中小城市良性竞争及房地产价格多级分化,城市管理的市场化与精细化,国有企业向国有基金的转变。如何抓住其中机遇,投资者必须认真研判。十八届三中全会吹响了全面深化改革的号角。这一改革涉及面之广、决心之大、措施指向性之强,为20多年来少见。如今,在全国范围之内,已经出现新一轮以启动
2024-07-25
细分五大项:地产、汽车、场景消费、必选消费、日常消费,看经济趋势
国家统计局7月15日发布数据,初步核算,2024年上半年我国国内生产总值(GDP)616836亿元,按不变价格计算,同比增长5.0%。第二季度GDP同比增长4.7%,较一季度同比增速回落0.6个百分点,低于市场预期。单纯看各种介绍,一切都是向好的关键词!略微委婉一些1、工业增加值增速走低但超预期,上游表现相对更好。2、狭义基建投资增速走低,后续有望温和回升。3、房地产投资增速企稳,持续性有待观察。
2024-07-19
未违约房企债务压力如何?政策全面放松,地产债怎么看?
受房地产利好政策的影响,近期房企债券收益率均呈现出明显下行态势,尤其是万科和金地。地产政策落地,后续地产债怎么看?天风固收报告指出,地产政策力度虽然较大,但进一步向地产企业基本面传导可能还需要相当时间。预计在国家一系列地产政策支持下,国有房企的债券安全性相对有保障,尤其是股东背景比较强的国有房企。对于民营房企,可能仍需等待基本面进一步企稳的信号。未违约房企债务压力如何?天风固收以市场关注度较高的2
2024-05-21
资产与负债的收益矛盾,理财如何破局?
012024年以来理财规模大增,短端发力明显(一)今年以来理财存续规模回升超万亿理财规模重破28万亿元,1-2月规模增量创近五年来新高。截止3月1日,银行理财规模由2023年底的26.8万亿元上升至28.1万亿元,在2022年末的赎回负反馈后,首次突破28万亿门槛。从规模变化的角度观察,由于年初理财负债端受到春节因素的扰动较大,我们更倾向于将1-2月作为一个整体进行前后规模比较,2024年前两个月
2024-03-14
地产债,怎么看?万科整体债务压力如何?如何看待当前尚未违约的房企?
近期,万科债券价格出现大幅下跌,引发市场关注。万科债务情况如何?如何看待行业政策?对于尚未违约,担忧债券存续的房企,又该如何看待?1. 万科债务压力如何?根据2023年中报数据,万科有息负债规模3213.58亿元,其中一年内到期的有息负债457亿元,占比14.2%;应付债券规模762.2亿元,占比23.7%。考虑到债券兑付刚性更强,我们进一步聚焦于其债券。万科2024年将到期的公开市场债券规模达3
2024-03-13
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