信托风险
Trust financing
近日，有投资人称，其认购的一款大业信托·佳业28号(佳源兴)集合资金信托计划（以下简称“佳业28号”）清算了，100万三年左右期限，累计分配了784.53元的利息。而该款信托产品的固定信托报酬为4%/年。
根据大业信托7月29日发布的《清算报告》，佳业28号信托计划总规模2亿，首期成立于2021年8月18日，信托计划期限2021年8月18日至2024年7月26日（3年少23天），借款人绍兴兰亭金宝地产开发有限公司，信托资金用于佳源绍兴兰印府项目的开发建设。
《清算报告》称：“本信托计划在存续期内共实现信托收入共计26,543,606.33元，信托费用支出共26,386,701.12元（2600多万），实现信托收益156,905.21元（15万多）。
本信托计划信托利益金额共计200,156,905.21元，合计分配信托收益156,905.21元，归还信托本金200,000,000.00元（2亿）。
”这意味着，2亿的本金，约3年少23天的期限，实现信托收入2654.36万，其中，2638.67万用于信托费用支出，分给投资人的信托收益仅为15.69万。
投资人称，其100万本金，把没违约前分配的收益全部折算成本金后，累计分配了784.53元收益。另外，据投资人提供的信托合同，该信托计划的固定信托报酬是年化4%，按天计算，计算公式是：信托资金本金金额*天数*4%/360。根据信托合同约定的计算方式：信托公司固定信托报酬大约收取了1170多万，约是投资人累计收益的75倍。
据投资人称，2024年08月15日大业信托组织了线上腾讯会议，并有项目经理、运维中心、合规部等几位领导参加，解答清算报告中的相关问题，该次会议由项目经理主要说明，称信托报酬只收了750万元（收益的47.8倍），另外还有监管人支出、报关费支出、律师费、公证费、税费、差旅费等费用，合计827.838万元整。这827.838万属于信托费用支出，从信托收入里扣掉了。另有1800万元是本金折损，实际上信托公司没有得到这笔收益，也纳入了信托费用支出。
《清算报告》里的账对上了：信托收入共计26,543,606.33元，信托费用支出共26,386,701.12元，实现信托收益156,905.21元。本周，有投资人向广东监管局就此方案的合规性进行举报，等待监管部门答复。
大业信托有限责任公司是经原中国银保监会批准的，在重组原广州科技信托投资公司的基础上，重新登记的非银行金融机构。公司注册资本为20亿元人民币，注册地为广州市，在北京、上海和武汉设有业务管理部。
评论专区
Comment area推荐产品
product新闻资讯
informationSecurities industry
Trust financing
Bank financial management
友情链接：
微信公众号
官方微信
产品小程序
