中植专栏
目前中植对外公布延期兑付事件的原因是集团“流动性资金枯竭”。但在小编看来,这仅仅是一个结果,是在多方原因影响下所导致的结果。究其原因,小编认为主要有以下两点:
首先是房地产寒冬,自今年开始,多家房企争相暴雷,恒大、碧桂园等头部企业也不能幸免。中植自然也受到了波及,为什么这么说呢?
细数中植的发家史,“地产投资”在其中扮演着非常重要的角色,自上世纪,中植掌舵人解直锟承包亏损印刷厂赚到了人生第一桶金开始,抄底不良资产进行改造再对外出售已然成为其一大“投资逻辑“,解直锟也依靠收购部分国有不良资产成功实现了原始资本积累。
但近几年受限于房地产行情,中植此前接盘的多个项目还未最终盘活,仅小编了解到的就有33.12亿元接盘烂尾楼中弘大厦、16.45亿元拿下流拍四次的世茂工三项目,就连当初贾跃亭的乐视大厦5.7亿元的买主也是“中植系”,还有上海陆家嘴明城花苑、天圆祥泰大厦也是被“中植系”盘走。如今看来,这部分资产已然成为中植资产板块中的“未了局”。
第二点就是股市,众所周知,中植旗下控股或参与控股的上市公司不少,有心总结的话不难发现,中植投资的多是经营不佳、面临困境的上市公司,甚至很多已经被退市警告。说到这,可能大家又迷惑了,为什么要选择这样的企业进行投资?有钱任性吗?
其实也不是,早年间,上市公司身份属于稀缺资源,是非常具有运作价值的,中植系通过资金买入,成为上市公司股东,拿到上市公司的“壳”,然后经过重组、包装后高价卖出,以此获得高额利差。但现在政策变迁、注册制出台,企业上市难度降低,再想通过转让股权来进行营收,就不太容易了。其次还有全球经济不确定性导致的外贸压力,美联储连续加息资金回流美国等等多方因素影响,这就直接导致中植这部分资产被套牢,自然影响重大。
除此之外,还有部分企业收购是以抵债为目的,比如凯恩股份,上市公司原控股股东将股份表决权委托给中植系是为了抵债;而康盛股份股东浙江润成将股票拍卖给中植系也是为了抵债……这样看来,中植被迫扮演了“接盘侠”角色,确实是有苦难言。
究其根本,房地产低迷不振、地方债务展期、上市公司注册制实施等等因素都是最终导致中植无法如期兑付的原因之一。至于中植后续会如何发展,怎么解决,投资者们也只能静待审计结果,再图其他。
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