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住房税收新政出台,上海取消普宅和非普宅标准,地产板块小幅上涨(11.11-11.15)
发布时间:2024-12-11     发布人:Q先生      浏览次数:128

上周(11月11日-11月15日),信用债高收益成交总规模1416.66E,较此前一周(11月4日-11月8日成交总量1483.60E)下滑4.51%;其中,城投板块成交规模1109.07E,环比下降4.55%,占总成交规模的比重78.29%;地产板块成交量44.19E,环比下降28.10%,占总成交规模的比重3.12%;其他产业债成交量263.40E,环比上升1.23%,占总成交规模的比重18.59%。

整体成交量走势来看,上周,高收益信用债的日成交量先升后降,在240E-340E区间波动,其中周三成交量最高为333.69E,周五降至最低为244.77E。日均成交量由此前一周的296.72E降低4.51%至283.33E。

1. 周度城投债高收益成交情况:

价格方面,城投债周平均收益率3.95%,较此前一周微幅上行1.40bp,成交量在9E以上的前20省份周收益率变动幅度较小,皆在35BP以内。其中山东、四川、河南等省份周收益率上行,江苏、贵州、云南等周收益率下行,安徽下行幅度最大,下行32.78bp至3.36%。

贵州方面,遵义新蒲发展“22新蒲01”周内发生多笔95.16元及以下成交,大幅拉高周收益率至10.71%;山东方面,潍坊水务投资集团“20潍水02”11月12日发生一笔97.95元折价,收益率上行至9.37%,周收益率上行347bp至7.86%。

成交量方面,城投债周成交量环比下降4.55%,山东、四川、河南等成交量下降,吉林降幅最大,仅剩2.12E。重庆、江西、江苏等省份成交量上升,其中广东增超此前3倍,北京增超2倍。山东周成交量维持板块最高,为250.10E,四川成交量超110E,其余省份成交量均在100E以下。单券来看,上周贵安新区产控集团“19贵电01”成交量最高,为9.7E。

部分债券周表现:

2. 周度地产债高收益成交情况:

价格方面,周地产成交均价上涨0.22元,华发股份、万科、美的置业等上涨,其中美的置业涨超1.5元,万科涨超0.8元。龙湖、金地、中交地产等下跌,其中中交地产、南宁产投集团跌超2.6元,中交房地产跌超1元。

成交量方面,地产板块周成交量环比下降28.10%,回吐此前一周大部分增量,万科、龙湖、北京首创城发等成交量有所下降,华发股份、金地、美的置业等成交量有所增长。华发股份成交量升至板块最高,为10.65E。单券来看,上周“PR山海优”成交量最高为5.59E,其余债券成交量均在2.2E及以下。

政策方面:

11月11日,自然资源部公布了《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》,明确了各地通过地方政府专项债券收购闲置土地的流程、重点,核心是借此减少市场存量土地规模、改善土地供求关系、增强地方政府和企业资金流动性、促进房地产市场止跌回稳。

11月13日,财政部等三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税等。

11月18日,上海市住建委等四部门发布关于取消普通住房标准有关事项的通知,自2024年12月1日起施行。

部分债券周表现:

3. 周度产业债高收益成交情况:

其他产业债周平均收益率上行69.27bp至4.62%,中国康富、河南路桥建设集团、江苏悦达集团等主体周收益率上行,昆明高速、新疆中泰、淄博高新产投等主体周收益率下行。

成交量来看,整体产业债周成交量环比上升1.23%,其中建设银行、中国康富、富邦华一银行等周成交量上升,天津银行、上海永禧投资发展、廊坊银行等主体成交量下降。

部分债券周表现:

Q先生

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