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物权和抵押权哪个大？长城信托和开发商扯皮致购房者无法过户，法院：合同有效，信托应配合涂销

　　随着地产的下行，房企和信托、银行等融资方之间就贷款产生的纠纷和扯皮，往往殃及无辜的购房者。　　日前，中国裁判文书网就上传了这样一个案例：90后购房者郭女士在京购买了山水文园凯亚房地产开发有限公司(下称山水文园公司)的某处房产，但该房产已抵押给长城新盛信托有限责任公司(下称长城信托)。郭女士试图办理过户时遭遇阻扰，只能向法院起诉寻求支持。近期法院二审出炉，支持了购房者的诉求，判决信托公司、房企应

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2024-01-09

投资人起诉四川信托，法院立案了！

　 1月8日消息，知情人士向信托圈内人透露：截止1月8日，四川信托签约率已达87%，合同触达率已到94%。按照进度，四川信托预计本周达成90%签约率的小目标。　　签约率，是已经和春晓公司签署《信托受益权转让合同》的委托人占总自然人投资者人数的比例。合同触达率，是点击签约入口触发合同编号的委托人占总自然人投资者人数的比例。　　根据四川信托公告称：截至2024年1月

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2024-01-09

12 月集合资金信托市场表现亮眼房地产等领域获投资金涨幅明显

12月，信托业年末业务冲规模进入决赛阶段，集合资金信托市场发行成立两端均表现亮眼。具体到各资金流向领域，房地产、工商企业和基础产业三大实体经济领域的信托资金大幅增长。市场整体表现强势用益信托公布数据显示，12月集合信托发行市场"数减量增"。市场共计发行集合信托产品2355款，环比减少18款，降幅为0.76%；发行规模1097.59亿元，环比增加299.08亿元，增幅为37.46

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2024-01-08

华信信托底层回款15亿不兑付，称存在法律障碍！

导读：根据说明会，华信信托目前信托底层资产回收资金约15亿元，依据相关法律法规，以上资金不具备分配条件。1月5日，华信信托股份有限公司（简称“华信信托”）线上召开了委托人情况说明会，向委托人汇报了近期的公司情况。根据说明会，华信信托目前信托底层资产回收资金约15亿元，资金构成为两部分，一是华信信托自有资金持有的信托计划回款资金。二是对应不同信托计划和不同委托人的信托计划回款资金。依据相关法律法规，

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2024-01-08

两部门：稳步发展房地产投资信托基金

1月5日，中国人民银行网站发布消息称，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于金融支持住房租赁市场发展的意见（以下简称《意见》）。《意见》提出，加大住房租赁开发建设信贷支持力度。支持商业银行向房地产开发企业、工业园区、农村集体经济组织、企事业单位等各类主体依法合规新建、改建长期租赁住房发放住房租赁开发建设贷款。业内人士表示，《意见》提出的各项举措，将有利于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举

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2024-01-08

尚未收到“圆融1号”集合信托本金及投资收益

　　金房能源集团股份有限公司1月5日公告，2023年7月5日，公司购买中融信托发行的中融-圆融1号集合资金信托计划产品，金额共计4000万元，预计年化收益率5.8%。截至本公告披露日，公司尚未收到上述产品本金及投资收益。　　

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2024-01-08

非标信托一定比永续债信托安全吗？

　　先看一个实践案例，华夏幸福是一家上市房企，它曾经通过银行、债券、信托贷款、信托永续债、信托增资、资管等多种方式来融资。　　这个案例将回答3个问题：　　1、在实践中永续债信托的存续期是多久?　　2、在实践中永续债信托出现永续意味着什么?　　3、在实践中融资方清算爆雷后非标信托优先永续债信托?　　2016年11月，华夏幸福首次通过永续债方式来融资，下图中有关数据来自华夏幸福上市公告和光大信托官网。

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2024-01-08

两部门：稳步发展房地产投资信托基金！

　　1月5日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于金融支持住房租赁市场发展的意见。　　其中提出，稳步发展房地产投资信托基金!　　意见称，要稳步推进房地产投资信托基金试点工作，在把控风险前提下，募集资金用于住房租赁企业持有运营长期租赁住房。支持房地产投资信托基金份额交易流通，促进住房租赁企业长期稳定经营，防范短期炒作。　　意见表示，要优先支持雄安新区、海南自由贸易港、深圳中国特色社会主义先行示

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2024-01-08

华信信托公司底层回款15亿不兑付，称存在法律障碍

　　1月5日，华信信托股份有限公司(简称华信信托)线上召开了委托人情况说明会，向委托人汇报了近期的公司情况。　　根据说明会，华信信托目前信托底层资产回收资金约15亿元，资金构成为两部分，一是华信信托自有资金持有的信托计划回款资金。二是对应不同信托计划和不同委托人的信托计划回款资金。依据相关法律法规，以上资金不具备分配条件。　　如果账上信托资金分配，存在各种障碍，还引用了相关法律法规：　　障碍一：华

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2024-01-08

3.39 万亿信托兑付时代来临！

　　自2020年一季度之后，中国信托业协会停止了对信托行业资产风险率的披露。　　当下行业资产风险率究竟有多少?　　“根据今年大多数受访信托从业者(受访者来自信托公司业务部门，共111位)的观点，信托资产风险率水平为5%-7%。信托业真实风险率或将高于现有的统计水平。”2022年5月，中国东方发布的《中国金融不良资产市场调查报告2022》(下称“报告”)显示。　　另外，统计近60家信托公司2022年

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2024-01-05

万向信托总裁：第一次感受到了信任危机！

　　2024年元旦，万向信托总裁在新年致辞中称：　　公司2023年面临从未遇到过的冲击，万向信托第一次感受到了信任危机!　　、　　信托就是信任+委托，没有信任就没有信托，失去信任就会带来信任危机!后果不堪设想。

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2024-01-05

中国信托业协会：信托资产规模连续6个季度正增长，房地产业务不再是信托主营业态

　　据中国信托业协会，截至2023年3季度末，信托资产规模余额为22.64万亿元，较2季度末增加9580.46亿元，同比增幅7.45%。资管新规实施以来，信托资产规模自2022年2季度同比增速逆转为正，连续6个季度保持正增长，在稳健增长中保持基本盘稳定。近年来投向房地产的信托资金规模和占比持续下降。　　　　3季度末，投向房地产的资金信托规模为1.02万亿元，同比下降2596.77亿元，降幅20.2

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2024-01-05