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城投分析框架指南

城投分析框架指南摘要我们在报告《城投“抱团”之省份指南》中对省份分析框架进行了详细阐述，本文将聚焦城投平台自身分析框架，我们主要从城投与地方政府关系紧密程度、城投平台重要性、有息债务结构、财务指标四个维度进行分析。由于城投在一定程度上绑定了地方政

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2022-09-01

多家踩雷丨今年1-7月信托产品违约731.06亿元，违约产品118起

近日，又有上市公司发布部分信托产品逾期兑付的提示性公告，称其购买的信托计划出现逾期。据不完全统计，今年以来，至少有8家上市公司发布公告，表示其购买的信托产品出现展期或逾期。从这些逾期的信托计划来看，大多数产品都涉及房地产业务。去年以来地产市场持续萎靡，信托公司发行的的地产类信托产品也受到了明显冲击。用益信托网数据显示，2022年1-7月信托产品违约规模总计731.06亿元，违约产品数量共118起。

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2022-09-01

山东济宁市任城区私募基金项目分析

【山东AA+城投债】【基本要素】5000万/按年付息（每年7月19日）/23个月(到期日2024/7/19)【业绩计提基准】100万： 8.5%/年【基金托管人】国泰君安证券股份有限公司【标的债券】济宁市市中区城建投资有限公司2022年面向专业投资者非公开发行债券，简称：22市中05（证券代码：sh194967）【300亿AA发行方】济宁市中城投（AA），实际控制人为济宁市任城区国资中心，任城区核

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2022-08-26

地方财力、土地财政、债务率和发债空间—图解和数据集 | 信达宏观

地方财力、土地财政、债务率和发债空间—图解和数据集 | 信达宏观文/解运亮、王誓贤信达证券宏观团队导读本文以各省综合财力作为切入点，用详实的数据解答了“地方财力哪家强”、“土地财政重要吗”、“地方债务哪家多”和“地方的发债空间有多大”四个问题。核心观点地方财力哪家强？用一般公共预算收入、政府性基金收入和上级补助收入作为地方政府综合财力的衡量，可以得出

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2022-08-25

信托行业的隐性 “刚兑”什么时候清零？打破刚兑

信托行业的隐性 “刚兑”什么时候清零？7月30日，银保监会副主席梁涛：刚兑性质保本理财已清零。截至2021年末，理财存量整改基本完成，具有刚兑性质的保本理财清零，需整改保险资管产品累计压降96%，通道类信托和融资类信托较峰值分别压降80%和43%，少量处置比较困难的资产已经依规纳入个案处置，将尽快清零。资管业务池化运作、多层嵌套等问题得到有效治理，行业乱象根本扭转，金融体系韧性明显增强。我国资管行

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2022-08-23

8.22 最新信托产品列表

项目名称地区收益规模期限付息方式风险控制山西信托-重庆大足(标债重庆大足区30万:7.0-100万:7.1%-300万: 7.2%3亿25月每年2024年9月28日投向大足城乡2021年度第一期中票华鑫信托-妻汤州江都382号(永续债)新扬州江都区6.20%3亿24月6.21/12.21aa融资方+aa+担保方华鑫信托-盐城526号(永续债)新江苏盐城市7.00%2.5亿24月成立满1年付息aa+

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2022-08-22

中融信托家族信托首先踩雷，谁还敢家族信托

中融家族信托底层地产暴雷近日，中融信托披露关于“中融-融昱100号集合资金信托计划”（以下简称“融昱100号”）的临时管理报告，华夏幸福的债务重组问题又重回人们的视野之中。据了解，该信托产品成立于2019年12月18日，融昱100号信托规模为10亿元，投资起点100万元，参考年化收益率7.2%-8.2%。投资期限12个月，于2021年1月15日到期。该信托计划是股权回购项目，融资人是华

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2022-08-20

宝能城40套房子挂牌进行拍卖

8月19日，阿里法拍平台显示，深圳宝能城法拍房挂牌40套，将于9月20日、9月21日两天进行拍卖。9月20日、21日各拍卖20套，每套房的起拍价介于1298万元-1962万元之间。据了解，本次重新挂出的房源已经写明“司法拍卖、过户过程中产生的税费，由相应主体依法各自承担”；另外，房源为空置毛坯状态。

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2022-08-19

大业信托信托也被拉下水了？爆雷在即

在地产融资受限的影响下，近几年大业信托不仅地产信托规模大幅缩水，也接连在地产信托项目上踩雷。8月12日，新增一则开庭公告，案件原告方为大业信托，被告方为正荣（福州）置业发展有限公司，闽侯正宏置业发展有限公司，福州凯瑞投资发展有限公司，正荣地产控股股份有限公司。该起案件案系股权转让纠纷，案号为（2022）粤01民初484号，案件于8月17日由广东省广州市中级人民法院开庭审理。此外，8月13日，大业信

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2022-08-19

10个！整理近期中融信托逾期项目，金额超过200亿

近日，中融信托发布公告，中融-承安58号集合资金股权投资信托计划(简称“承安58号”)自动进入延长期，预计展期不超过24个月。产品资料显示，承安58号成立于2020年8月，发行规模36亿元，300万元起投，是一款与融创集团关联的产品，募集资金以缴纳注册资本及资本公积的形式投资于SPV，最终用于向符合投资标准的房地产开发项目对应的目标公司进行股权投资。一位投资者告诉记者，其购买的300万元仅收回本金

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2022-08-19

2022.8.5 本周在售信托列表

2022.8.15 本周重点在售信托产品推荐项目：非标 1、独家包销：7.5%半年付息，市场仅有的央企信托成都非标政信，小额畅打，青白江为新晋国家级开发区，经济前景好，2021年GDP：620.16亿，一般公共预算收入45.01亿。全国综合实力百强区，西部最大铁路物流枢纽。绑定当地最强两大平台，AA+主体融资，AA主体担保仅限成都地区客户进款（以

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2022-08-15

刚刚，广州城投替恒大集团兑付了1.625亿信托产品！已兑付到账！

刚刚，广州城投替恒大集团兑付了1.625亿信托产品！已兑付到账！导读：中信信托嘉和125号恒大已兑付首期资金1.625亿元，资金来源于重组方广州城投。中信信托开辟了一条不刚兑也能兑付的新思路。近日，受到业内广泛关注的中信信托恒大广州项目，即“中信信托·嘉和125号恒大广东股权收益权集合资金信托计划”的债务重组工作取得重大进展，重组合作方广州城投已向中信信托支付首期资金1.625亿元，这也标志着重组

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2022-08-13