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城投入股地产公司怎么看？

近年来，房地产市场景气度有所下行。由于房地产业务与城投自身的基建业务密切相关，一些城投平台选择通过入股房地产公司的方式参与相关业务。城投平台为何选择入股房地产公司？入股对房地产公司有何影响？同时，城投平台参与房地产业务是否会带来信用风险？本文将重点分析这些问题，以供投资者参考。城投平台入股大型房地产企业旗下的项目公司，抑或是直接入股房地产企业，一方面有助于房企回笼资金，缓解房地产企业的流动性压力，

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2024-04-08

2024年已有62个地区披露债务风险等级情况，23年至今已达120余地

据DM梳理不完全统计，2024年以来共计录得62个地区表态债务风险等级，其中13个地区风险等级为橙色、16个地区风险等级为黄色、33个地区风险等级为绿色。从区域分布来看，贵州省有8个市县表态债务风险等级，公开表态最多，其次分别是内蒙古自治区（6个）、云南省（6个）、陕西省（5个）。2024年以来地区表态债务风险等级情况：另据 DM不完全统计，2023年至今共计录得122个地区表态债务风险等级，其中

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2024-04-08

2024年以来多地表态加强融资成本管控，江苏省非标融资清理成效显著

据DM梳理不完全统计，今年以来，江苏、湖南、贵州、浙江等8省48市区表态“从严控制债务增量，降低融资成本”，其中江苏省多地相关动作表态最为频繁，成效显著。以下为详情：近期，江苏省多地披露了省委巡视反馈意见集中整改进展情况，巡视反馈多地存在融资成本高、投融资领域乱象较多等问题，整改意见中具体的降低融资成本措施包括：规定融资成本上限，出台融资化解方案；压降非标类融资产品；规范融资中介服务费用等。其中，

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2024-04-08

一季度新增专项债发行进度仅16%，明显偏慢

截至3月末，根据wind数据，今年一季度地方政府新增专项债发行6,356.44亿元，占全年额度（3.9万亿）的16%，占已下达提前批额度（2.28万亿）的28%，大幅低于2023年同期的发行进度，也不及近几年的季节性平均水平，今年一季度新增专项债发行进度明显偏慢。根据人大审批决议和财政部今年预算：2024年全国地方债新增限额共46,200亿元，其中一般债务限额7,200亿元，与2023年持平；专项

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2024-04-03

一大波城投已实现数据资产融资

随着数据资产入表暂行规定在2024年正式实施，今年来四川、江苏、广东、天津、山东、河南等地均有数据资产入表案例落地，其中不乏在债券市场发过债的城投企业，入表资产以公交、供暖、供水等公共事业数据为主…4月，江苏方洋能源科技有限公司关于连云港石化基地企业用电信息数据成功获得江苏省数据知识产权系统认证，并取得邮政储蓄银行5000万数据知识产权贷款批复，成为连云港市首笔数据知识产权贷款业务，为徐圩新区金融

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2024-04-03

曲江旅投因与浦银金租合同纠纷，所持曲江文旅532万股股份被冻结

西安曲江文化旅游股份有限公司公告，公司收到控股股东西安曲江旅游投资（集团）有限公司（以下简称：旅游投资集团或曲江旅投）通知，因旅游投资集团与浦银金融租赁股份有限公司（以下简称：浦银金租）合同纠纷，浦银金租向上海市徐汇区人民法院申请诉前保全，上海市徐汇区人民法院对旅游投资集团所持本公司部分股份进行司法冻结。旅游投资集团本次冻结5,315,957股，占其持股数量比例为4.64%，占公司总股本比例为2.

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2024-04-03

18亿！天津经开城投提前兑付！

3月28日，天津经济技术开发区国有资产经营有限公司（下称“天津经开”）发布关于天津经济技术开发区国有资产经营有限公司2023年度第三期中期票据2024年第一次持有人会议决议的公告。公告显示，“23天津经开MTN003”2024年第一次持有人会议已于3月22日召开，审议通过了关于变更“23天津经开MTN003”债券本息兑付安排的议案。3月21日，天津经开发布公告，为优化公司财务结构，天津经开拟提前兑

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2024-04-01

35号文后，首笔央行应急流动性支持化债资金落地！

据悉，上周广西（柳州）落地央行应急流动性支持（SPV）资金46亿，为目前首笔央行SPV化债资金落地。2023年底有消息称柳州已向央行申请SPV，规模为200亿。目前落地首批额度46亿，通过抵质押省级未来转移支付实现（类似省级信用担保，省财政跟央行承诺，如果还不上，拿未来的转移支付偿还）。相较于早期传闻申请SPV要求抵质押上市公司股权或其他等价物，广西本次通过抵质押未来转移支付实现，条件有所放松。上

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2024-03-28

27地公布非标债务置换清理进展

作为地方隐形债务重点化解对象，已有10省27地披露了以非标为代表的高息债务压降清理工作进展。江苏省披露进展最多，非标融资成本压降工作成效显著。1月29日，《中国财政》发布江苏省财政厅署名文章，称全省债务成本快速下降，债务结构不断优化，部分市县新增融资成本已与LPR接轨。3月15日，淮阴、崇川区等10个区县，分别在省委巡视反馈意见集中整改进展情况的通报中披露融资领域问题，整改意见中提及的具体降低融资

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2024-03-28

怎么看化债会议再提账款清偿？

3月22日国务院防范化解地方债务风险工作视频会议召开，要求进一步强化责任意识和系统观念，持续推进地方债务风险防范化解工作。此前，2月23日国务院常务会议部署进一步做好防范化解地方债务风险工作，推动一揽子化债方案落地见效。时隔一个月，国务院再次召开专题会议，对地方债务风险化解工作做出具体部署。加快压降融资平台数量和债务规模，加大清理拖欠企业账款力度。此次专题会议肯定了去年以来一揽子化债政策的效果，并

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2024-03-28

各地化债政策全梳理（2024版）

中央层面的一揽子化债2023年以来，中央多次提出要制定实施一揽子化债方案。从各类重要会议和文件来看，总的化债思路可以概括为化债工具箱与债务管控体系相结合。工具方面，主要包括统筹协调金融支持、财政支持等各类工具手段，坚决守住不发生系统性风险的底线；管控方面，主要包括地方各级党委和政府各负其责，加强跨部门联合监管，推动建立统一的长效监管制度框架等。此轮化债更加强调差异性管理，如强调高风险地区应控制新增

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2024-03-28

城投，又找到了新财路

以土地为杠杆，形成土地抵押—信用创造—基础设施建设—招商引资—地价上涨—更多的土地抵押融资的闭环。这是过去很长一段时间，地方政府发展经济的模式，城投在其中起到重要作用。随着房地产近年来进入调整，老马不能拉新车，围绕土地产业链再来做文章，已经难以为为继了。问题随之而来：一方面，城投在过往积累的大量债务急需化解；另一方面，城投急需转型，告别旧模式走向新模式。去年7月24日政治局会议提出「要有效防范化解

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2024-03-27