3月23日，中国信托业协会发布了《2022年度中国信托业发展评析》，截至到去年四季度末，投向房地产的资金信托余额为1.22万亿元，同比下降30.52%;房地产信托占比为8.14%，同比下降3.60个百分点。下边详细介绍。

　　业内人士指出，受房地产市场事件频发的影响，2022年末投向房地产的信托资金同比降幅超三成。但在政策的持续推动下，房地产市场开始趋稳，2022年四季度的房地产信托资金环比降幅有所收窄，房地产信托风险将稳步缓释。

　　截至2022年末，信托资产规模为21.14万亿元

　　在全行业“稳字当头、稳中求进”的总基调下，2022年4季度信托资产规模延续了本年度以来企稳回升的发展趋势。

　　截至2022年4季度末，信托资产规模为21.14万亿元，同比增长5893.44亿元，增幅为2.87%;环比增长649.67亿元，增幅为0.31%;相较于2017年4季度的历史峰值，2022年4季度信托资产规模下降19.46%。

　　信托规模详细占比数据

　　集合资金信托规模为11.01万亿元，同比增长3.97%;占比达到52.08%，同比增长0.55个百分点。

　　单一资金信托规模为4.02万亿元，同比下降8.92%;占比为19.03%，同比下降2.46个百分点。

　　管理财产信托规模为6.11万亿元，同比增长10.15%;占比为28.89%，同比上升1.91个百分点。

　　投资类信托规模达9.28万亿元，同比增长9.20%;占比43.92%。

　　融资类信托规模为3.08万亿元，同比下降14.10%;占比为14.55%，同比下降了2.87个百分点。

　　事务管理类信托规模为8.78万亿元，同比增长3.68%;占比为41.53%，同比上升了0.33个百分点。相较于2017年4季度峰值，事务管理类信托降幅达到43.90%。

　　政信类信托规模为1.59万亿元，同比下降5.54%

　　投向工商企业、基础产业、房地产领域的规模和占比进一步下滑。

　　一是工商企业仍是资金信托的重要投向领域。截至2022年4季度末，投向工商企业的资金信托余额为3.91万亿元，同比下降6.09%，环比下降1.14%;工商企业信托资金占比为26.00%，同比下降1.73个百分点，环比下降0.33个百分点。

　　二是基础产业(政信类)占比有序下降。截至2022年4季度末，投向基础产业的资金信托余额为1.59万亿元，同比下降5.54%，环比下降2.07%;基础产业信托占比为10.6%，同比下降0.64个百分点，环比下降0.24个百分点。

　　三是房地产信托资金同比降幅超30%。截至2022年四季度末，投向房地产的资金信托余额为1.22万亿元，同比下降30.52%，环比下降4.44%;房地产信托占比为8.14%，同比下降3.60个百分点，环比下降0.39个百分点。

　　受房地产市场暴雷事件频发的影响，2022年末投向房地产的信托资金同比降幅超三成。但在政策的持续推动下，房地产市场开始趋稳，2022年4季度的房地产信托资金环比降幅有所收窄，房地产信托风险将稳步缓释。

　　投向证券市场、金融机构的规模和占比持续提升。一是投向证券市场的信托资金快速增长。

　　四是证券市场的资金信托余额为4.36万亿元，同比增长1万亿元，同比增幅29.84%，环比增幅4.21%;证券市场信托资金的占比在2022年4季度末升至峰值，为28.99%，同比上升6.62个百分点，环比上升1.14个百分点。

　　现阶段，做大做强做优证券市场类信托业务已基本成为行业转型共识，资金配置由非标类资产向标准化资产转移的趋势进一步凸显。

　　去年信托业累计实现营收838.79亿元

　　截至2022年4季度末，信托业累计实现经营收入838.79亿元，同比2021年4季度末1207.98亿元下降369.20亿元，降幅30.56%。在前两季度同比降幅持续收窄的情况下，4季度末累计经营收入同比降幅较2022年1季度扩大2.31个百分点，行业持续面临经营压力。2022年4个季度的经营收入分别为205.15亿元、268.31亿元、200.06亿元、165.26亿元，4季度经营收入环比下降17.39%，较3季度环比降幅25.44%有所收窄。

　　经营收入下降的原因在于固有业务和信托业务收入不同程度的下滑，其中以投资收益大幅下降尤为明显。从固有业务收入来看，2022年4季度末的投资收益为79.27亿元，同比下降73.52%，降幅明显。

　　2022年4季度末，信托业累计实现利润总额362.43亿元，同比下降39.76%，降幅高于经营收入降幅近10个百分点。分季度利润看，2022年4个季度利润分别为123.84亿元、156.37亿元、102.79亿元、-20.58亿元。

　　2022年4季度末信托业人均利润122.14万元，同比2021年4季度末的199.22万元下降38.69%，净减少77.08万元。

　　利润持续呈现负增长的原因主要来自于信托业务收入的大幅下滑和投资收益的持续缩水。

　　另外，近年来信托行业正步入创新转型深水区，新旧动能转换阶段系统建设和团队人员配置的成本费用明显上升，也在一定程度上稀释了净利润水平。

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