信托风险
Trust financing前一段时间,曾经的地产霸主万科(000002)的“员工理财”违约了,旗下的鹏金所至少7亿的“金融产品”未能如期兑付。2024年7月1日,鹏金所发布公告:“公司为多期股权收益权投资产品提供服务、受市场因素影响,所投项目无法按计划实现回款,导致目前部分产品出现延期兑付。”当时公告一出,市场人士调侃买鹏金所的大多是万科的员工和关系户,没有坑到社会大众。
2024年7月4日,浙金信托公告:《浙金信托-汇业541号集合资金信托计划》延期。该信托计划主要涉及为万科在昆明的某地产项目进行融资开发,公告显示未来在2025年7月5日前支付本金5%,2025年7月5日前再支付本金15%,2026年1月5日前再支付本金20%,2026年7月5日前再支付本金30%,2027年1月5日前再支付本金30%及全额溢价款(融资成本)。
目前摆在眼前的疑问是万科是否存在“资不抵债”呢?到底有多少“明股实债”的数字没有进表?地产救市可能还有很长很难的路要走!
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