信托风险
Trust financing
背靠“中石油”的昆仑信托开始处置地产债权资产了！
近日，在北京产权交易所平台上，挂出“天津阳光壹佰喜马拉雅项目”近8.5亿元债权资产对外招商出售。
注意到，该笔债权的卖方为昆仑信托。
01
阳光壹佰天津喜马拉雅项目债权资产转让
1、标的名称：天津阳光壹佰喜马拉雅项目债权资产
2、债权情况：截止2024年3月末，债权金额合计约8.54亿元，其中包括本金52145万元、利息1147.19万元、罚息32111.20万元。
了解到，该信托计划的增信措施如下：
1：天津琅壹达企业管理有限公司以其持有的位于天津市南开区卫津南路与天塔道交口西南侧喜马拉雅项目业态为居住型公寓（167套）、商业（6套）、办公（25套）及地下车库（3套）建筑面积合计为6.72万平方米的201套房产提供第一顺位抵押担保并办理强制执行公证；
2：阳光壹佰置业集团有限公司提供不可撤销的连带责任保证担保并办理强制执行公证；
3：阳光壹佰置业集团有限公司将其持有的天津琅壹达企业管理有限公司80%股权以零元对价转让给债权人提供股权让与担保；
4：债权人与天津琅壹达企业管理有限公司签署《监管协议》，自2021年7月5日起对其章、证、照及银行复核优盾进行监管。
在上述债权实质违约后，昆仑信托向法院提交了北京市中信公证处出具的执行证书，2021年11月完成立案，已取得天津市第一中级人民法院出具的执行裁定书、协助执行通知书，已完成了对包括201套抵押物房产在内的共计235套房产的查封，目前法院指定的评估公司正在进行司法评估工作。
据悉，阳光100的状况也不太好，业绩大幅亏损。3月28日，阳光100(02608)发布年度业绩公告：2023年度亏损31.86亿元。
02
昆仑信托业绩亏损，连续3年下滑！
昆仑信托近3年来业绩连续下滑，连续2年业绩出现亏损，这在央企控股信托公司里实属罕见，尤其是背靠“中石油”这棵大树，业绩居然还能亏损。
数据显示，2021年，昆仑信托实现营收14.22亿元，同比下滑30.97%；实现净利润3.43亿元，同比下滑72.84%。
2022年，昆仑信托实现营业收入4.29亿元，同比减少69.8%；净利润亏损4.04亿元。
2023年，业绩再次扩大亏损。1月15日，中油资本公布昆仑信托2023年未经审计财务报表显示，昆仑信托2023年实现营业收入2.13亿元，实现净利润-7.86亿元。
03
昆仑信托因涉及8项违规，被监管处罚540万
昆仑信托在2023年末曾被监管处罚，在今年初又再次被监管处罚！
2024年1月15日，国家金融监督管理总局官网显示，昆仑信托共涉及8项主要违法违规事实：
一是：以多种方式违规承接风险项目；
二是：向监管部门报送不真实资料；
三是：尽职管理不到位；
四是：对投资者适当性管理不到位；
五是：未按规定开展股权投资业务；
六是：公司治理不健全；
七是：固有业务资产风险分类不准确；
八是：违规为保险公司变相投资单一信托提供通道。
罚单显示：昆仑信托前董事长被监管部门警告！时任昆仑信托董事长肖华因对所在机构以多种方式违规承接风险项目、未按规定开展股权投资业务、公司治理不健全、违规为保险公司变相投资单一信托提供通道的违法违规行为负有主要领导责任，被监管部门警告。
昆仑信托注册地在宁波，是由中石油控股的金融企业。2009年和2017年，昆仑信托先后两次增资扩股，注册资本达102亿元。2017年2月，昆仑信托与中石油其他金融企业在A股整体上市。
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