信托风险
Trust financing
“长安宁-西开运营项目”发行规模1.5亿元，100万元起投，信托期限24个月，投资收益率为8-8.5%，投资领域为“基础建设”。
融资人：西安渭北城镇开发建设运营有限公司（以下简称 “西开运营”），注册资金5亿，由 西安渭北投资开发建设集团有限公司100%持股。（根据公开信息，“西开运营”在23年10月，已经首次被列为被执行人，案号（2023）皖01执1693号，执行标的10943万元。）
保证人： 西安渭北投资开发建设集团有限公司.(以下简称"渭北开发"）注册资金10亿。公司和高管已经被 限高，并且12月14日，又新增一起被执行，执行标的11811万。
融资人“西开运营” 和 保证人 "渭北开发"，虽然名字很城投，但是在 2个公司在企业预警通 ，里面 没有“城投”标签。
而且，融资人“西开运营” 和 保 均没有发债，因此侦探也没找到 两个公司的评级报告。无法证实其“城投属性”
2022年3月26日，长安宁-西开运营项目，到期， 可惜未如约兑付，出现了逾期。根据公告，很诚实很直白，融资人逾期的原因：“没有收到上级拨款”！也可以理解，毕竟2022年融资人所在的西安市临潼区GDP仅为267.08亿元，西安各区GDP排名倒是第二。
本月，新的兑付方案，长安信托“长安宁-西开运营应收债权买入返售集合资金信托计划”项目受益人大会获三分之二以上表决权通过，西安渭北集团债务化解方案获投资人同意。
方案约定如下：
1、延期3年（以签署延期合同为起算日，预计为2023年12月至2026年12月）；
2、融资方停止支付利息之日至项目结束，利率均调整为6%，前期欠息及延期期间利息均于最后一期本金到期时一次性支付。长安信托将在收到融资方支付利息后扣除相应税费及其他必要费用后以信托财产为限向受益 人进行收益分配，预计受益人预期收益率调整为5.7%/年（期间预计为2021年5月24日至2026年12月，最终以签署相关协议为准）；
3、本金支付计划：目前“长安宁-西开运营项目”本金余额约为1.28亿元，将分三年完成兑付，预计受益人预期收益率调整为5.7%/年
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