信托风险
Trust financing
据网易清流工作室消息，从投资人处收集的逾期公告显示，万向信托至少32个产品停兑。地产类项目和基建类项目分别为17个和12个，另外还有3个健康类项目。
一张在投资者间流传的表格，罗列了目前出现兑付异常的产品名称及规模。该表格共列出42个信托产品，涉及金额超90亿元。其中地产类的共计43亿逾期，另外还有37亿政信类项目及12.66亿元的健康类项目。不过，该表格附注显示，表格中有7只产品的逾期信息暂未获得公告核实，这7只产品的总规模可能为6.9亿元。
12月8日，万向信托召开投资者内部沟通会。根据现场投资人提供的录音，万向信托总裁王永刚在现场介绍，公司地产项目余额约85亿，其中，2/3的地产出现逾约情况。若按照募资规模比例计算，则大约有57亿地产项目逾期，比投资人统计的43亿规模更大。
清流工作室目前收集的信披公告显示，万向信托至少17只地产类项目逾期。万向信托的资金投向了不少知名房企的三四线城市项目，合作方包括金科地产(000656.SZ)、隆基泰和(01281.HK)、祥生地产(02599.HK)、奥园地产(03883.HK)、佳兆业地产(01638.HK)及海伦堡地产等。
王永刚还表示，万向信托的政府基建项目余额约20亿，但并未谈及政信类项目的逾期金额。根据清流工作室收集到的信披公告，截止11月30日，万向信托至少12只政信类的项目逾期，其中两只的存续规模为1.2亿元及1.4亿元，其余的政信类项目存续金额未知。投资人根据信托募集规模计算，这些逾期的政信类产品总规模超过30亿元。
此外，公告显示万向信托还有三只健康教育类产品也已逾期，健康类产品募集资金合计为12.66亿元。
王永刚还在沟通会上称，最近几年，公司单个项目规模大多在1亿元左右，且底层资产充分，公司也“有能力有信心把这些问题处理好”。
不过，这样的说法并不能让投资者信服。仅清流工作室从投资人处获得的6份产品推介书中，就有5个产品规模在2亿元以上，其中，健康教育2号项目存续规模约7亿元。
此外，虽然大部分项目都有抵押资产，但也有部分项目出现底层资产被转移或者没有抵押物等情况。万向信托更被投资人质疑，在产品出现风险时未及时告知投资人，对部分产品的资金流向未能提交银行流水等资料。
两位多次购买万向信托产品的投资者告诉清流工作室，早在2022年12月，万向信托的989号项目便出现产品兑付异常。然而，该产品展期6个月以后，不仅未恢复兑付，万向信托还突然宣告产品底层资产被转移。
投资人提供的989号项目合同显示，989号信托产品成立于2021年6月3日，募资规模不超过2.3亿元，资金用于向昆明宝华房地产开发有限公司(下称“昆明宝华”)发放信托贷款，由昆明宝华开发建设昆明海伦堡逸尚都中心项目。
清流工作室独家获得的一份989号项目简报显示，该项目商业和车位被借款人昆明宝华分别以2000元/平方米和2000元/个的价格低价恶意转移，且在资金未进入预售资金监管户的情况下完成网签备案，存在当地住建配合转移的可能。
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