信托风险
Trust financing上海世茂股份11月9日公告,为缓解公司流动性困难,降低企业经营风险,推动公司可持续发展,公司持股51%股权的子公司福建新里程拟将其持有的厦门市思明区演武西路188号20-35层办公、601单元、1903单元、1905单元、1906单元持有型办公房地产(以下简称“抵债房产”)转让给华澳信托全资子公司厦门臻和鑫,本次资产转让交易金额为人民币10.16亿元。
2021年3月,公司关联方世茂集团控股有限公司(以下简称“世茂集团”)子公司深圳市槿润商业保理有限公司(现名为“深圳市槿润企业管理有限公司”,以下简称“槿润保理”)与其另一子公司上海世茂房地产有限公司(以下简称“上海世茂房地产”)签署《保理合同》,保理融资款为10亿元。
后槿润保理(作为转让方)与华澳信托签署《应收账款转让暨回购协议》及补充协议,约定转让方将其基于《保理合同》享有的应收租金债权转让给受让方成立的华澳·臻鑫263号(槿润保理)集合资金信托计划,槿润保理按期溢价回购各笔标的债权。福建新里程以其持有的厦门市思明区演武西路188号20-35层办公、601单元、1903单元、1905单元、1906单元办公房地产为槿润保理的回购义务提供抵押担保。根据2022年经审计报告,该等资产的账面价值为人民币10.16亿元。
截止目前,槿润保理未按照合同约定履行回购义务,债务已到期并处于逾期状态。经各方商议,拟签订《关于以物抵债实现债务清偿的协议书》,协议约定由福建新里程向厦门臻和鑫过户抵押物业用于抵偿债务,抵债本金为9.57亿元及相应的回购溢价款。若抵债房产成功过户后,则槿润保理的所有支付义务(包括但不限于所有回购款本金、回购溢价款等)均视为已经全部履行完毕,原交易文件项下债务偿还完毕,福建新里程的抵押担保义务也视为已履行完毕。
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